一、夫妻各买各的房离婚怎么分配

婚后夫妻各自买房，没书面约定房产归属，通常各自买的房是个人财产，离婚不分割。

要是用夫妻共同财产买的房，哪怕只登记在一人名下，也算夫妻共同财产。离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。像出资多、对家庭贡献大等情况会被考虑。

若房子有贷款，婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。

二、夫妻各买各房离婚房产如何分配

首先要明确购买房产的资金来源等情况。若夫妻双方各自以自己的婚前财产购买房产，且登记在各自名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分配。

若一方用婚后共同财产购买，另一方不知情且未对房产出资等，即便登记在出资方名下，该房产在离婚时也可能被认定为夫妻共同财产，一般会考虑房屋的实际使用情况等，原则上均等分割。

若双方都用婚后共同财产购买各自名下房产，离婚时应将两套房产作为夫妻共同财产处理，综合房屋的具体状况、双方意愿等因素进行合理分割，比如一方取得一套房产，给予另一方相应的房屋补偿款等。具体分配需结合案件实际情况，遵循公平合理原则。

三、夫妻各买各房离婚房产归属咋定

此情况需具体分析。若夫妻双方在婚后各自出资购买房产，且双方有约定房产归各自所有，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。若没有约定，婚后购买的房产通常属于夫妻共同财产。即便登记在各自名下，依据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产。离婚时，法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小等因素来判定房产归属及分割方式。比如，一方用婚前个人积蓄购房且登记在自己名下，资金流向清晰，可能倾向认定为个人财产；若双方都有参与偿还房贷等，可能会按一定比例分割房产。建议收集好购房资金来源、还款记录等相关证据，以便在离婚时维护自身权益。

离婚房产如何分割是众多夫妻面临的重要问题。除了上述提到的一般情况，还有一些特殊情形值得关注。例如，如果一方在婚后私自将房产赠与他人，这种赠与行为是否有效呢？以及在婚姻存续期间，一方擅自出售共有房产，另一方该如何维护自己的权益？这些复杂的问题都可能影响到最终的房产分割结果。