一、婚前贷款买房婚后加名字是不是共同财产

婚前贷款买房婚后加名字，该房屋一般会被认定为夫妻共同财产。

从法律角度看，婚前一方支付首付款并贷款购房，房产登记在其名下，此为一方婚前个人财产。婚后加上另一方名字，在法律上视为对另一方的赠与。

根据相关司法解释，不动产物权的设立、变更等，经依法登记发生效力。加名后，房屋产权就由一方变为双方共有。

若涉及离婚分割，法院通常会考虑双方对房屋的贡献、婚姻关系存续时间等因素。比如，婚前首付方可能会适当多分，但总体原则是兼顾公平。不过，实践中具体分割比例会因个案情况而有所不同。

二、婚前贷款房婚后加名离婚时分割有何法律规定

婚前贷款房婚后加名，一般视为一方对另一方的赠与，该房产转变为夫妻共同财产。离婚时分割遵循以下法律规定：

首先尊重双方协商结果，若双方能就房产分割达成一致，按约定处理。

若协商不成，法院会综合考虑各种因素。虽房产属共同财产，但法院会考量房屋的来源、双方贡献大小等。比如婚前购房一方支付首付并承担较多还贷责任，分割时可能会适当多分。同时，还需考虑婚姻存续时间、有无子女等情况。

若存在未还清贷款，剩余贷款通常作为夫妻共同债务，由双方共同承担。最终法院会结合具体案情，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

三、婚前贷款房婚后加名后出售收益算共同财产吗

婚前贷款房婚后加名，房屋性质通常转变为夫妻共同财产。该房屋出售后的收益是否为共同财产，一般需分情况判断。

若婚后共同偿还贷款，房屋增值部分及出售收益中对应婚后还款和增值的份额，通常认定为夫妻共同财产。比如婚后共同还贷及对应增值部分，这部分收益双方均有权分割。

若婚后未用夫妻共同财产还贷，虽加名使房屋成为共同共有，但法院可能综合出资情况等因素，在分割出售收益时对婚前购房方适当多分，但整体出售收益仍属夫妻共同财产，只是分割比例会有所不同。