一、夫妻离婚共同的房子怎么判

夫妻离婚时共同房产的判决，主要依据相关法律规定及具体情况。

首先，双方可协商确定房屋归属，能达成一致则按协议处理。若协商不成，法院会综合考量多方面因素。比如，双方对房屋的贡献大小，包括购房资金的来源、是否参与房屋装修等；照顾子女和女方权益原则，若有未成年子女，会倾向于保障其居住权益；双方的居住需求等。

一般情况下，可能会判决房屋归一方所有，获得房屋的一方给予另一方相应补偿，补偿数额会根据房屋市场价值、双方贡献等确定。也可能会判决房屋进行拍卖，所得价款由双方平分。具体判决需结合案件实际情况，遵循公平、公正原则。

二、夫妻离婚共同房子增值部分咋分割

夫妻离婚时共同房子增值部分的分割需分情况处理。

若该房为夫妻共同财产购买，无论增值与否，增值部分都属夫妻共有，通常均等分割。比如双方婚后用共同收入买房，离婚时增值部分对半分。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，不动产登记于首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷支付款项、房屋购买及离婚时价格等因素综合确定。

三、夫妻离婚共同房子增值部分如何分割

夫妻离婚时共同房子增值部分的分割需分情况处理。

若房子是夫妻婚后共同出资购买，增值部分属夫妻共同财产，一般均等分割。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可按婚后还贷比例乘以房屋增值部分计算。例如，婚前一方首付30%，婚后共同还贷70%，则增值部分的70%作为共同财产分割。

实践中，分割时法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。